Что делать, если здание находится в руинах?
В последние годы колебания на рынке недвижимости привели к незавершенному строительству некоторых объектов недвижимости, а покупатели столкнулись с огромным экономическим и психологическим давлением. В этой статье будут объединены актуальные темы и актуальный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам структурированные данные и анализ, которые помогут вам понять стратегии борьбы с недостроенными зданиями.
1. Анализ текущей ситуации с недостроенными зданиями
Согласно последним статистическим данным, незавершенные строительные проекты по всей стране сосредоточены в основном в следующих областях:
| площадь | Количество незавершенных проектов | Количество вовлеченных покупателей жилья |
|---|---|---|
| Провинция Хэнань | 32 | Около 24 000 человек |
| Провинция Хунань | 18 | Около 12 000 человек |
| Провинция Гуандун | 15 | Около 8000 человек |
2. Основные причины недостроев
Анализируя недавние горячие дискуссии, можно выделить следующие основные причины недостроения зданий:
| Тип причины | Пропорция | Типичные случаи |
|---|---|---|
| Цепочка капитала застройщика разорвана | 65% | Проект известной риэлторской компании приостановлен |
| Незаконная предварительная продажа | 20% | Нелицензионные продажи расследуются и наказываются |
| корректировка политики | 10% | Политика ограничения покупок затрудняет продажи |
| другие причины | 5% | Проблемы качества проектирования и т. д. |
3. Стратегии выживания покупателей жилья
Для решения проблемы недостроенных зданий покупатели жилья могут принять следующие меры:
1.собирать доказательства: сохраните важные документы, такие как договор купли-продажи дома, платежный ваучер и письмо-обязательство застройщика.
2.Совместная защита прав: Установить связи с другими покупателями жилья, сформировать группу защиты прав и повысить эффективность защиты прав.
3.юридический подход: Проконсультируйтесь с юристом, чтобы понять ваши права, и при необходимости подайте иск.
4.Правительство просит помощи: Пожаловаться в местный департамент жилищного строительства и строительства и потребовать вмешательства и координации со стороны правительства.
5.освещение в СМИ: Раскрывать проблемы через официальные каналы СМИ и привлекать внимание общественности.
4. Недавние успешные кейсы
| Название дела | Решение | Время разрешения |
|---|---|---|
| Недвижимость в Чжэнчжоу | Переворот правительства + введение новых фондов | август 2023 г. |
| Проект в Чанше | Самофинансирование собственника + реструктуризация застройщика | июль 2023 г. |
| Сообщество в Гуанчжоу | Судебный аукцион + поглощение нового застройщика | июнь 2023 г. |
5. Предложения по предотвращению незавершенного строительства.
1.Выбирайте надежного застройщика: Приоритет будет отдан крупным застройщикам с сильными финансовыми возможностями и хорошей репутацией.
2.Следите за прогрессом проекта: Регулярно осматривайте строительную площадку и обращайте внимание на ход строительства.
3.Ознакомьтесь с политикой предпродажной подготовки: Подтвердите, получил ли проект предпродажную лицензию и другие юридические процедуры.
4.риск распространения: Не вкладывайте все свои деньги в один проект, держите его умеренно диверсифицированным.
5.Купить существующий дом: Если позволяют экономические условия, отдайте предпочтение покупке существующего дома.
6. Последние меры правительственных ведомств
Недавно правительства во многих странах приняли меры по решению проблемы недостроенных зданий:
| площадь | Название политики | Основное содержание |
|---|---|---|
| Провинция Хэнань | Специальная политика гарантированной сдачи зданий | Создать специальный фонд помощи |
| Провинция Хунань | План предотвращения и контроля рисков в сфере недвижимости | Усилить надзор за предпродажными фондами |
| Провинция Гуандун | План возобновления недвижимости | Содействие возобновлению приостановленных проектов |
Столкнувшись с проблемой недостроенных зданий, покупатели жилья должны сохранять спокойствие и принимать активные меры. Защищайте свои права и интересы законными способами, обращайте внимание на соответствующую политику правительства и стремитесь решить проблему как можно скорее. Лучше предотвратить, чем лечить, поэтому при покупке дома в будущем следует тщательно выбирать, чтобы не столкнуться с подобными трудностями.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
